Fråga:
Hej!
Jag och min sambo har hittat en tomt vi vill bygga på. Det är i nuläget en gigantisk hage på ca 9000kvm som inte används till mer än hälften och har inte gjort sålänge jag har vuxit upp där. Kan man stycka av ca 2500kvm av en sådan typ av mark?
Vänligen,
Anna
Svar:
Vilken härlig möjlighet!
Det man måste titta närmare på är om fastigheten ligger inom detaljplanerat område samt vad planbestämmelserna i så fall säger.
Där kan det vara direkt avgörande vad som är möjligt att göra på fastigheten. Dvs stycka av och kanske bygga bostäder eller något annat.
Jordbruksmarker och betesmarker kan vara känsligt att utveckla bostäder på.
Om det inte skulle se lovande ut så kan man alltid ansöka om en planändring, det brukar kunna vara en lite mer långdragen process och kan variera väldigt i kostnad.
I tidigare liknade fall har man hamnat mellan 50-100 tkr. Men som sagt det kan variera väldigt.
Om fastigheten ligger utanför detaljplanerat område så finns det alltid en möjlighet att ansöka om förhandsbesked.
Det innebär att man gör en utredning kring om vad som är lämpligt att göra på platsen etc.
Om man då får ett positivt förhandsbesked så kan man stycka av tomten och därefter ansöka om bygglov.
Hör gärna av er om ni önskar vidare hjälp i ärendet.
Vi ser gärna över detaljplaner och planbestämmelser (eller om fastigheten ligger utanför detaljplanerat område ser vi över detta) och lämnar ett utlåtande om vad som ser ut att vara möjligt att göra med fastigheten.
Mina kontaktuppgifter är
Sofia.jakobsson@kontrollbolaget.se
Med vänlig hälsning,
Sofia Jakobsson