Ska du bygga, riva eller utföra markarbeten kan du behöva en kontrollansvarig. Huvudregeln säger att alla åtgärder som kräver en anmälan eller ett lov behöver en eller flera kontrollansvariga, men som alltid finns det undantag. Vi hjälper dig att reda ut om du behöver en kontrollansvarig.
Det ska oftast finnas en eller flera kontrollansvariga vid åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Det finns regler kring detta och det finns undantag.
Mindre ändringar i en- eller tvåplanshus kräver oftast varken bygglov eller en kontrollansvarig. Men ska du till exempel bygga nytt eller ändra en byggnad där bärande delar påverkas kan du behöva både lov och en kontrollansvarig.
Huvudregeln säger att om det inte behövs något lov eller anmälan så krävs i regel inte heller en kontrollansvarig.
Är du osäker på vad som gäller i ditt fall så kan du kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att ta reda på om du behöver lov och om du behöver anlita en kontrollansvarig.
Inför en ansökan om bygglov behöver du anlita en kontrollansvarig och anmäla denne i din ansökan
Din kontrollansvarige får en kopia på det beviljade bygglovet men du måste kontakta denne för att boka in en tid för tekniskt samråd
Du behöver ett startbesked innan du får börja bygga
När projektet drar i gång och ni börjar bygga
Den kontrollansvarige vill ofta göra ett första platsbesök innan grundläggningen blir klar
Vid eventuella ändringar, dessa behöver även stämmas av med handläggare på kommunen
Om ni till exempel gjort ändringar i ritningar, i konstruktionen, etc.
När ni kommit en bit in i projektet
När stommen är rest och huset är tätt.
Innan ni ska flytta in. Inför slutsamråd.
För att få ta byggnaden i bruk behövs ett slutbesked från kommunen.
Byggherren har det fulla ansvaret för att åtgärder inom bygg-, rivnings- och markåtgärder uppfyller gällande bestämmelser i bygglagstiftningen. Det är byggherren som ansvarar för att bygglagstiftningens krav uppfylls och att alla tillstånd som behövs finns.
Syfte med en kontrollansvarig är att säkerställa att alla bygg-, rivnings- och markarbeten håller en bestämd kvalitetsnivå. Den kontrollansvarige ska vara certifierad och hjälpa byggherren med att ta fram ett förslag till kontrollplan för den aktuella åtgärden.
Kontrollplanen ska innehålla vilka kontroller som ska göras, vad kontrollerna ska avse och vem som ska göra kontrollerna. Den som är kontrollansvarig ska se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs, samt att nödvändiga kontroller utförs.
Kontrollbolaget är ett företag inom arkitektur, konstruktion och kontrollansvar. Kompetens från hela byggprocessen finns samlad under ett och samma tak, vilket gör att du som kund kan få stöd från första idé till färdigställt projekt.
Våra tjänster kan nyttjas som enskilda insatser eller som ett sammanhållet helhetsåtagande.
Vi hjälper dig genom hela processen. Tveka inte att kontakta oss för en offert eller för att få veta mer om hur vi kan stötta dig i ditt byggprojekt. Vi ser fram emot att höra från dig.
Arkitektur, Konstruktion & Kontrollansvar i Gävle | Kontrollbolaget