Välkomna hem till Hasse & Monica som bor i en stor suterrängvilla från Rörvikshus. Läs hela hemma hos reportaget i PDF genom att klicka här!

Vill du läsa mer om Rörvikshus personliga och arkitektritade hus för alla stilar, klickar du här!

I samarbete med Kontrollbolaget lanserar vi nu en helt ny sektion på LedigaTomter.se som vi döpt till ”Bygglovsexperten”! Här kommer du kunna ställa alla möjliga frågor som har med ditt bygglov att göra.

Vår expert i ämnet heter Sofia Jakobsson. Hon är utbildad byggnadsingenjör med inriktning mot arkitektur och miljövetenskap.

Oavsett vad du har för funderingar gällande ditt bygglov så vet vi att Sofia med sina expertkunskaper inom ämnet besitter kompetensen att hjälpa ditt projekt framåt på bästa sätt.

Vår expert i ämnet heter Sofia Jakobsson. Hon är utbildad byggnadsingenjör med inriktning mot arkitektur och miljövetenskap. Oavsett vad du har för funderingar gällande ditt bygglov så vet vi att Sofia med sina expertkunskaper inom ämnet besitter kompetensen att hjälpa ditt projekt framåt på bästa sätt.

Du ställer din fråga via ett enkelt formulär så återkommer Sofia till dig inom kort! Klicka här för att komma till ”Bygglovsexperten”!

Vill du läsa mer om Kontrollbolaget som vi inlett detta spännande samarbete med så klickar du här!

TRIVSELHUS LANSERAR HUSMODELL OCH BYGGER VISNINGSHUS PÅ ÖNSKELÄGE

Hustillverkaren Trivselhus lanserar nu den första i raden av ett helt pärlband av husmodeller. Villa Svavelsö har ett modernt formspråk och läckra detaljer. Snart sätts dessutom spaden i jorden för att bygga huset som visningshus med sjönära läge i Rydbo Saltsjöbad, Svinninge – alldeles intill ön Svavelsö vilket inspirerat till husmodellens namn.

Villa Svavelsö är ett rymligt tvåplanshus i modern stil med kaxig exteriör genom utskjutande partier och träpanel utan fönsterfoder. Entréplanet har öppen planlösning där trappan upp till det övre våningsplanet blir som en möbel i nisch med generöst ljusinsläpp.

– Villan har hela fem sovrum och från allrummet på överplan nås den inbjudande takterrassen, som tar tillvara på utsikten och ger huset en extra dimension, säger Anette Schill Karlsson, arkitekt på Trivselhus.

Visningshuset byggs i Rydbo Saltsjöbad i Svinninge, Österåker. Ett populärt område med både åretruntbostäder och fritidshus. Då tomten är generös till storleken kommer den att styckas av till totalt tre villatomter. – Läget kan inte bli bättre, med en fantastisk utsikt ner mot vattnet och bara ett par minuters gångväg ner till badplats, berättar Maria Lundström, säljare på Trivselhus.

De två extra villatomterna släpps till försäljning under hösten 2019, medan premiärvisning av visningshuset Villa Svavelsö väntas ske hösten 2020.

Trivselhus tillsammans med systervarumärket Movehome är en av de största hustillverkarna i Sverige och en del av skogskoncernen Södra. Med omsorg om kvalitet i varje detalj tillverkas husen i den småländska fabriken. En majoritet av villorna uppförs med totalentreprenad, vilket även möjliggör att villor från Movehome kan Svanenmärkas. Utöver villor utgör bostadsrätter, radhus och projekthus en växande andel. Genom eget markbolag exploateras råmark till färdig byggklar mark.

För mer information Anette Schill Karlsson, arkitekt Trivselhus anette.schill@trivselhus.se, 073-818 49 52 Maria Lundström, säljare Trivselhus maria.lundstrom@trivselhus.se, 070-361 67 94

Bygglov

Ska du bygga hus? Har du hittat och köpt tomten där du vill bygga, och valt ut det hus du vill ha? I så fall har du kommit en bra bit närmare ditt framtida boende. Men fortfarande återstår en del av resan. Dels behöver du ansöka om bygglån[SB1]  (om du inte har råd att finansiera hela bygget med egna medel), dels måste du ansöka om och få ett bygglov beviljat. Här kan du läsa mer om bygglov; när ett sådant behövs och hur processen brukar se ut.

När behöver du ett bygglov?

Generellt uttryckt behövs bygglov när man vill bygga en ny byggnad, bygga till eller göra vissa ändringar. Som byggnad räknas i det här fallet inte endast hus, utan det kan även handla om exempelvis ett plank eller en mur. För att ge en lättöverskådlig översikt, listar vi nedan de olika typer av byggnader som kräver bygglov.

Nybyggnad och tillbyggnad

Nybyggnad är vad det låter som, men tillbyggnad kan tåla att förklaras lite närmare. Allt som ökar en byggnads volym åt något håll – uppåt, nedåt eller åt sidan – räknas som tillbyggnad. Det kan alltså röra sig om sådant som du spontant inte skulle kalla byggnad, som exempelvis en carport eller ett utskjutande hustak. Har du en husvagn som du planerar att ha stående en längre tid på din tomt? Då kan även det kräva bygglov.

Vissa typer av ändringar

Om du vill byta färg på ditt hus, ändra fasadbeklädnad eller material på taket, kan du behöva bygglov för detta. Det gäller om du bor i ett område som har en detaljplan.

Normalt behövs inget bygglov för att göra invändiga förändringar. Undantaget är om du vill göra stora förändringar av byggnadens planlösning, om de bärande delarna berörs, eller om du vill göra stora förändringar av vatten- och avloppsledningar.

Nya användningsområden

Om du har en byggnad som används för ett syfte (tex bostad), men vill ändra användningsområde för den (tex för att öppna en butik) behöver du bygglov för detta. Det spelar alltså ingen roll huruvida du gör några invändiga ändringar, eller som det bara är delar av byggnaden som används på ett nytt sätt.

Anläggningar

Till anläggningar räknas i det här avseendet:

• Murar och plank
• Upplag och materialgårdar (tex permanent uppställning av fordon eller containrar)
• Fasta cisterner för förvaring av hälso- och miljöfarliga produkter och brandfarliga ämnen
• Idrottsplatser, småbåtshamnar, friluftsbad och golfbanor
• Radio/telemaster och torn

Bygglov krävs för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra dessa typer av anläggningar.

Skyltar och strålkastare

För större ljusanordningar, samt för att sätta upp eller ändra en skylt i detaljplanerat område krävs bygglov. Bygglov kan även krävas i områden utan detaljplan, om kommunen har sådana bestämmelser.

Byggnadsnämnden ger besked

Om du är osäker på om det krävs ett bygglov för det du vill göra, ska du kontakta byggnadsnämnden i den kommun det gäller. De kan ge dig råd och vägledning och avgöra om du kan behöva ett bygglov.

Processen – från början till slut

Om du har kommit fram till att den åtgärd du planerar kräver bygglov, kan det vara bra att känna till vad du har att vänta dig av den kommande processen. Nedan listar vi alla steg som du kommer att gå igenom.

1. Skriftlig ansökan. Din ansökan ska innehålla alla uppgifter, ritningar och handlingar som behövs för att din ansökan ska kunna handläggas. Hos kommunen finns blanketter som ska användas. I vissa kommuner kan du även ansöka via e-tjänst. Ansökan skickas till byggnadsnämnden i kommunen.
2. Byggnadsnämnden gör en första granskning. Här kontrolleras om åtgärden behöver ett bygglov, samt om alla nödvändiga handlingar finns med. Om nämnden anser att ansökan inte är komplett, får du en viss tid på dig att skicka in kompletterande handlingar.
3. Mottagningsbevis. Så snart som möjligt, efter att byggnadsnämnden har tagit del av din ansökan, ska du få skriftlig information om bland annat hur lång tid du kan räkna med att få vänta på beslutet.
4. Din bygglovsansökan prövas. Byggnadsnämnden prövar om bygget du ansöker om uppfyller ställda krav gällande ändamål och kommunens detaljplan. Om detaljplan saknas, prövar nämnden om platsen är lämplig för det du vill bygga. Generellt gäller att du inom 10 veckor från det att du lämnade in din ansökan eller kompletterande handlingar, ska få ditt bygglovsbeslut.
5. Beslut om bygglov. Beslutet fastställer huruvida du får ditt bygglov beviljat, eller om du får avslag på din ansökan. Om du får ditt bygglov beviljat, måste du börja bygga inom 2 år, och du måste ha färdigställt byggnaden inom 5 år. Om du får avslag, kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen.
6. Tekniskt samråd med byggnadsnämnden. Om du får ditt bygglov beviljat, kallas du ofta till ett tekniskt samråd med byggnadsnämnden, för att diskutera hur du ska planera och organisera arbetet.
7. Du får ett startbesked. När du har fått ditt startbesked, och bygglovet har kungjorts enligt gängse praxis, kan du efter 4 veckor påbörja ditt bygge.
8. Byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök. Besök av någon från byggnadsnämnden ska ske på byggarbetsplatsen minst en gång under byggtiden. Mötet protokollförs.
9. Byggnadsnämnden håller ett slutsamråd. När projektet har avslutats, brukar byggnadsnämnden hålla ett slutsamråd, bland annat för att gå igenom att kontrollplanen har följts.
10. Slutbesked. Du får inte börja använda det du har byggt, förrän du fått ett slutbesked från byggnadsnämnden. För att slutbesked ska utfärdas, måste nämnden säkerställa att alla krav är uppfyllda.

Lycka till med ditt bygglov!

---

Älvsbyhus satsning lockade många besökare till deras monter på Bo och byggmässan.

10-13 oktober gick Bo och byggmässan av stapeln i Stockholm. Älvsbyhus deltog på mässan med en lite annorlunda monter. Istället för en traditionell mässmonter hade Älvsbyhus valt att bygga upp sitt jubileumshus Modern 129. Modern 129 är utvecklat tillsammans med arkitekter och framtaget i samband med att Älvsbyhus firar 75 år. Många besökare fascinerades över att det stod ett helt hus inne i mässhallen.

Det var en strid ström av mässbesökare som valde att besöka montern och se huset inifrån. Både utanför och inne i huset fanns Älvsbyhus personal tillgänglig för att svara på frågor och ge information.

På utsidan av huset fanns en stor skärm uppsatt där besökarna kunde testa på att bygga sitt hus online. I husbyggaren kan man bygga sitt hus online och designa det som du vill, både exteriört och interiör och tillval och priser kunde besökarna se direkt på skärmen.

Efter mässans slut monterades huset ner och transporterades upp till Luleå där det kommer monteras upp och stå som visningshus.

Mer information om detta hus hittar Ni genom att klicka här!
Behöver Ni en tomt att bygga detta fina hus på börjar jakten genom att klicka här!

Vi välkomnar Västervik Framåt som ny samarbetspartner till LedigaTomter.se!

Västervik Framåt jobbar mycket aktivt med frågor som är viktiga för Västerviks Kommuns fortsatta tillväxt. Högt på agendan står bl.a. att underlätta för nya företag att etablera sig, likväl som att marknadsföra Västervik som en bostadsort för möjliga inflyttare till skärgårdskommunen.

Västervik har idag närmare 37.000 invånare och enbart under 2018 flyttade nästan 1.500 personer till kommunen.

Vi har pratat med Niklas Lind, Marknadschef på Västervik Framåt:

Varför tror du att så många väljer att flytta till Västervik?
– Västervik är en av de kommuner med unika lägen vid vatten, på landsbygden och i staden. Inte många andra kommuner kan matcha vår tillgänglighet och våra priser.

Vilket är ditt starkaste argument för att flytta till Västervik?
-Begreppet tid är inget problem utan du får tid för det väsentliga i livet här i Västervik!

Varför har Västervik Framåt valt att marknadsföra sig på LedigaTomter.se?
– För att vi tyckte att den kanalen passade att nå ut till potentiella inflyttare till Västervik.