Okategoriserade

Tycker du att det är mycket att tänka på vid ett husbygge? Du är inte ensam! Därför har nybygget.se listat allt du behöver veta om du går i tankarna på att bygga nytt. Deras Bygga nytt-skola går ner mer i detalj på de olika delarna du som husbyggare behöver ha koll på – från budget och tomtval till försäkringar och husleverans.

1. Budget

När man ser ett pris på en tomt och ett hus så är det lätt att tro att summan av dessa blir vad kalaset kommer landa på. Men det är tyvärr mer än så och det är lika bra att räkna med från början att det kommer tillkomma kringkostnader som man initialt inte räknar med.

Läs mer om din budget här!

2. Tomtval

Hur tomten ser ut och var den ligger är faktorer som påverkar den totala kostnaden. Här är det inte bara viktigt att fundera på de praktiska sakerna, såsom om tomten har mycket berg som behöver sprängas eller träd som behöver avverkas, utan det är lika viktigt att fundera på vad som är viktigt för dig rent känslomässigt. Ett hus går ju faktiskt att bygga om, men en tomts läge är svårare att förändra.

Läs mer om ditt tomtval här!

3. Hustyp

Ett hus kan byggas på några olika sätt och beroende på vilken typ av hus du väljer så kan det vara mer eller mindre fördelaktigt att t.ex. bygga huset helt i lösvirke eller att bygga upp det i moduler. Här finns det några begrepp att hålla koll på i valet av hustyp.

Läs mer om hustyper här!

4. Planlösning

Att välja planlösning kan tyckas som en av de enklaste saker att välja, men även här finns det flera faktorer som är bra att fundera på. Saker som antal rum, vilket läge fönster ska ha och möjlighet att jobba hemma är faktorer som kan påverka er framtida trivsel i huset.

Läs mer om planlösningar här!

5. Entreprenadform

Den här delen handlar om hur mycket du kan och vill göra själv på huset, och hur mycket du behöver ta hjälp med. Att välja rätt entreprenadform är inte lätt men om du förstår skillnaderna är det lättare att göra ett bra val från början.

Läs mer om olika entreprenadformer här!

6. Förberedelser

Nu är vi nära själva byggandet av huset men innan huset kan stå på plats är det några saker som behöver förberedas, sådant som kan bli kostsamt om de inte förbereds på rätt sätt. En av de mest kritiska av dessa är själva bygglovet, det som ger dig godkännande att faktiskt bygga själva huset.

Läs mer om förberedelserna här!

7. Byggstart

I det här steget är det dags att säkerställa de praktiska delarna inför byggstarten, dvs byggnadskreditiv, kontrollansvarig och hur lång tid det bör ta att färdigställa bygget.

Läs mer om byggstarten här!

8. Husleverans

Äntligen är det dags att bygga huset! Antingen kommer huset lyftas på plats i flera moduler, eller om du bygger i lösvirke så kommer det gå lite långsammare innan du ser huset ta form – men detta är den mest spännande delen, och den som man ofta längtar till!

Läs mer om husleveransen här!

9. Försäkringar

Det här kanske är den tråkigaste delen, men händer det något i och kring husbygget så är det viktigt att du har rätt försäkringar. Det handlar om att täcka fel i entreprenaden i flera år framåt, men även att säkerställa att bygget kan färdigställas om det skulle uppstå en ekonomisk kris.

Läs mer om nybyggnadsförsäkringar här!

10. Inflyttning

Dagen för inflytt närmar sig men innan du kan börja lyfta in möblerna så behöver huset slutbesiktigas. Då går en besiktningsman igenom hela huset för att säkerställa att det är byggt på ett korrekt sätt samt att det uppfyller de krav och lagar som finns.Läs mer om förberedelserna inför inflytt här!

Här kommer några härliga bilder på Glasshouse Classic 100 från Kontio. De har ett riktigt bra utbud av fantastiskt snygga hus! De har något för alla, oavsett om det är en villa, fritidshus eller ett attefallshus du är intresserad av.

Vill du se hela Kontios utbud? Klicka här för att komma till deras hemsida.

Första bilden är på ett av deras Attefallshus, övriga Glasshouse Classic 100.

Vill du att vi bevakar tomtmarknaden åt dig? Anmäl dig här så får du ett mail så fort det dyker upp en ledig tomt där du vill bygga!

Har du svårt att föreställa dig hur ditt blivande drömhus kommer att se ut och upplevas? Platta ritningar ger oss inte känslan av hur rymliga rummen kommer att kännas, eller om fönsterplaceringen kommer att ge den önskade havsutsikten. Men verklighetstrogna och vridbara 3D-illustrationer möjliggör däremot för beställaren att uppleva interiören och exteriören, från rätt ögonhöjd och alla väderstreck.

Ta de rätta besluten med en gång och slipp dyra förändringar mitt under bygget.

Hos vår samarbetspartner Archline ingår 3D-visualisering i alla projekt. De hjälper till med arkitektur, bygglovshandlingar och mycket mer!

Just nu kör dem även 1 timmes gratis rådgivning, klicka här för att besöka deras hemsida samt komma i kontakt med detta proffsgäng!

På söndag den 18 april är det visning av en massa hus och tomter från A-hus runt om i landet. Det är riktigt snygga hus som det nu finns chansen att spana in i verkligheten!

Klicka här för att se vart och när visningarna sker.

Hela A-hus utbud av husmodeller hittar du genom att klicka här!

Här följer några exempel på de hus och tomter som finns att beskåda söndagen den 18 april.

LedigaTomter.se önskar en trevlig söndagsutflykt!

Obs! P.g.a. av rådande läge krävs föranmälan! Klicka här för att läsa mer om hur A-hus jobbar under rådande omständigheter.

Hos Götenehus hittar du arkitektritade hus som tillhör de mest moderna på marknaden och klassiska hus som tar tillvara på våra traditioner. Oavsett vilken stil du tycker om så kan du självklart sätta en personlig prägel på ditt nya hem.

Taket ger karaktär åt ditt hus

Taket kan vara ett tydligt uttryck för din personliga stil, precis som allt annat i huset du bygger. Eftersom takets form kan ändra nästan hela husets karaktär är det viktigt att välja rätt, men också att ta hänsyn till omgivande bebyggelse. Därför erbjuder Götenehus fyra olika taktyper att välja mellan; sadeltak, pulpettak, valmtak och sargtak.

Fasaden ger ett första intryck

Även vilken typ av fasad du väljer – träpanel, puts, tegel eller en kombination av dessa – påverkar intrycket av ditt hus. Likaså vilken färgsättning du väljer i kombination med fasadmaterial och takform. Detta gör att hus med samma planlösning får helt olika uttryck beroende på vilka val just du gör till ditt nya hem.

Ladhus – minimalistisk arkitektur med rötterna i den svenska landsbygden

Landsbygdens traditionella formspråk ligger många varmt om hjärtat, och de faluröda ladornas praktiska form är nu en efterfrågad design även för bostadshus. I kombination med dagens höga krav på boende skapas en skandinavisk funktionalism med rötterna i en genuin landskapsbild som sträcker sig många hundra år tillbaka i tiden.

Kännetecknande för ladhusstilen är sparsmakade byggnader utan utsmyckningar och dekorer, med sadeltak och panel behandlad med slamfärg. Detta skapar ett harmoniskt och starkt formspråk i fin samklang med omgivande natur. De flesta av Götenehus husmodeller kan utformas i ladhusstil. 

Ändra planlösningen så som du vill ha den!

Götenehus har noga tänkt igenom konstruktionen, planlösningar och fönstrens placering i alla husmodeller, men du kan självklart vara med och påverka utformningen av ditt nya hem. Har du till exempel hittat ett hus du tycker om i sortimentet, men kanske vill ha badrummet på en annan plats, ett större vardagsrum eller ett extra sovrum? Kontakta då Götenehus säljare så får du förslag på bästa lösningen utifrån både praktiska och tekniska förutsättningar. Götenehus kompetenta säljare kan även tipsa om smarta ändringar som optimerar huset för just din unika tomt. Det mesta är möjligt!

Beställ kataloger från Götenehus.

Vår bygglovsexpert Sofia Jakobsson står redo att svara på alla tänkbara frågor du har kring ditt bygglov!

Sofia har mångårig erfarenhet och har dessutom jobbat som handläggande byggnadsinspektör i flera kommuner. Därmed sitter hon även på en unik kompetens i hur det fungerar från kommunens sida.

Så oavsett vad din fråga gäller, kring ditt bygglov, fråga vår bygglovsexpert. Det är dessutom helt gratis! Klicka här för att ställa din fråga.

Bygglovsprocessen – från början till slut

Om du har kommit fram till att den åtgärd du planerar kräver bygglov, kan det vara bra att känna till vad du har att vänta dig av den kommande processen. Nedan listar vi alla steg som du kommer att gå igenom.

1. Skriftlig ansökan. Din ansökan ska innehålla alla uppgifter, ritningar och handlingar som behövs för att din ansökan ska kunna handläggas. Hos kommunen finns blanketter som ska användas. I vissa kommuner kan du även ansöka via e-tjänst. Ansökan skickas till byggnadsnämnden i kommunen.
2. Byggnadsnämnden gör en första granskning. Här kontrolleras om åtgärden behöver ett bygglov, samt om alla nödvändiga handlingar finns med. Om nämnden anser att ansökan inte är komplett, får du en viss tid på dig att skicka in kompletterande handlingar.
3. Mottagningsbevis. Så snart som möjligt, efter att byggnadsnämnden har tagit del av din ansökan, ska du få skriftlig information om bland annat hur lång tid du kan räkna med att få vänta på beslutet.
4. Din bygglovsansökan prövas. Byggnadsnämnden prövar om bygget du ansöker om uppfyller ställda krav gällande ändamål och kommunens detaljplan. Om detaljplan saknas, prövar nämnden om platsen är lämplig för det du vill bygga. Generellt gäller att du inom 10 veckor från det att du lämnade in din ansökan eller kompletterande handlingar, ska få ditt bygglovsbeslut.
5. Beslut om bygglov. Beslutet fastställer huruvida du får ditt bygglov beviljat, eller om du får avslag på din ansökan. Om du får ditt bygglov beviljat, måste du börja bygga inom 2 år, och du måste ha färdigställt byggnaden inom 5 år. Om du får avslag, kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen.
6. Tekniskt samråd med byggnadsnämnden. Om du får ditt bygglov beviljat, kallas du ofta till ett tekniskt samråd med byggnadsnämnden, för att diskutera hur du ska planera och organisera arbetet.
7. Du får ett startbesked. När du har fått ditt startbesked, och bygglovet har kungjorts enligt gängse praxis, kan du efter 4 veckor påbörja ditt bygge.
8. Byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök. Besök av någon från byggnadsnämnden ska ske på byggarbetsplatsen minst en gång under byggtiden. Mötet protokollförs.
9. Byggnadsnämnden håller ett slutsamråd. När projektet har avslutats, brukar byggnadsnämnden hålla ett slutsamråd, bland annat för att gå igenom att kontrollplanen har följts.
10. Slutbesked. Du får inte börja använda det du har byggt, förrän du fått ett slutbesked från byggnadsnämnden. För att slutbesked ska utfärdas, måste nämnden säkerställa att alla krav är uppfyllda.