Tycker du att det är mycket att tänka på vid ett husbygge? Du är inte ensam! Därför har nybygget.se listat allt du behöver veta om du går i tankarna på att bygga nytt. Deras Bygga nytt-skola går ner mer i detalj på de olika delarna du som husbyggare behöver ha koll på – från budget och tomtval till försäkringar och husleverans.
1. Budget
När man ser ett pris på en tomt och ett hus så är det lätt att tro att summan av dessa blir vad kalaset kommer landa på. Men det är tyvärr mer än så och det är lika bra att räkna med från början att det kommer tillkomma kringkostnader som man initialt inte räknar med.
2. Tomtval
Hur tomten ser ut och var den ligger är faktorer som påverkar den totala kostnaden. Här är det inte bara viktigt att fundera på de praktiska sakerna, såsom om tomten har mycket berg som behöver sprängas eller träd som behöver avverkas, utan det är lika viktigt att fundera på vad som är viktigt för dig rent känslomässigt. Ett hus går ju faktiskt att bygga om, men en tomts läge är svårare att förändra.
3. Hustyp
Ett hus kan byggas på några olika sätt och beroende på vilken typ av hus du väljer så kan det vara mer eller mindre fördelaktigt att t.ex. bygga huset helt i lösvirke eller att bygga upp det i moduler. Här finns det några begrepp att hålla koll på i valet av hustyp.
4. Planlösning
Att välja planlösning kan tyckas som en av de enklaste saker att välja, men även här finns det flera faktorer som är bra att fundera på. Saker som antal rum, vilket läge fönster ska ha och möjlighet att jobba hemma är faktorer som kan påverka er framtida trivsel i huset.
5. Entreprenadform
Den här delen handlar om hur mycket du kan och vill göra själv på huset, och hur mycket du behöver ta hjälp med. Att välja rätt entreprenadform är inte lätt men om du förstår skillnaderna är det lättare att göra ett bra val från början.
Läs mer om olika entreprenadformer här!
6. Förberedelser
Nu är vi nära själva byggandet av huset men innan huset kan stå på plats är det några saker som behöver förberedas, sådant som kan bli kostsamt om de inte förbereds på rätt sätt. En av de mest kritiska av dessa är själva bygglovet, det som ger dig godkännande att faktiskt bygga själva huset.
Läs mer om förberedelserna här!
7. Byggstart
I det här steget är det dags att säkerställa de praktiska delarna inför byggstarten, dvs byggnadskreditiv, kontrollansvarig och hur lång tid det bör ta att färdigställa bygget.
8. Husleverans
Äntligen är det dags att bygga huset! Antingen kommer huset lyftas på plats i flera moduler, eller om du bygger i lösvirke så kommer det gå lite långsammare innan du ser huset ta form – men detta är den mest spännande delen, och den som man ofta längtar till!
9. Försäkringar
Det här kanske är den tråkigaste delen, men händer det något i och kring husbygget så är det viktigt att du har rätt försäkringar. Det handlar om att täcka fel i entreprenaden i flera år framåt, men även att säkerställa att bygget kan färdigställas om det skulle uppstå en ekonomisk kris.
Läs mer om nybyggnadsförsäkringar här!
10. Inflyttning
Dagen för inflytt närmar sig men innan du kan börja lyfta in möblerna så behöver huset slutbesiktigas. Då går en besiktningsman igenom hela huset för att säkerställa att det är byggt på ett korrekt sätt samt att det uppfyller de krav och lagar som finns.Läs mer om förberedelserna inför inflytt här!