Vi lever i en tid av oro och osäkerhet på många fronter. Vad ska hända med ekonomin, elpriserna och världen i stort? Parallellt med detta fortgår livet som vanligt för de flesta av oss och även om bostadspriserna gått ner den senaste tiden så måste vi ju alla bo någonstans, oavsett vad som händer.
För dig som går i hustankar kan det så klart kännas knepigt att veta vilken väg som är klokast att gå – köpa ett färdigt ”begagnat” hus, eller bygga ett nytt från grunden? För många människor känns tanken på det sistnämnda som ett större steg än att köpa ett hus som har ett antal år på nacken. Inte sällan är argumentet att det är dyrare att bygga nytt – något som naturligtvis kan kännas särskilt läskigt i tider då vi alla vill hålla lite extra i slantarna.
Men detta är långt ifrån en absolut sanning. Faktum är att ofta kan löna sig att bygga nytt!
Vad kostar ett hus egentligen?
Den avgörande faktorn för de allra flesta som vill köpa ett begagnat hus, är naturligtvis prislappen. Men kom ihåg att priset för själva huset är en sak – vad som kan tänkas tillkomma är en annan. Det är lätt att lockas att köpa ett begagnat hus med en lägre prislapp än kostnaden för att bygga nytt, men till ett äldre hus tillkommer alltid renoveringar och underhåll. Det går helt enkelt inte att komma ifrån. När du kikar på ett begagnat hus, är det därför av största vikt att du även tar reda på husets skick och vad som kommer att behöva åtgärdas inom den tid du planerar att bo där – annars kan ”kostnadsbesparingen” bli en dyrköpt läxa.
Ett nybyggt hus, däremot, är i princip underhållsfritt, så här finns stora renoveringskostnader att spara! Man brukar räkna med att inga större underhåll behöver göras de första 25 åren. Som en liten bonus till detta, är du dessutom befriad från fastighetsskatt de första 5 åren efter att huset byggts klart.
Det finns även möjlighet att slippa amorteringen i upp till 5 år från att det ditt nya hus står klart!
Statistik visar att försäljningspriset för ett nybyggt hus alltid brukar bli högre än produktionskostnaden, sett mot en tioårscykel. Det innebär att även om bostadsmarknaden nu skulle gå nedåt den närmsta tiden, kommer du med stor sannolikhet ändå få tillbaka dina pengar den dag du bestämmer dig för att sälja – förutsatt att du inte säljer när priserna är som lägst.
Stora skillnader i energikostnader
Även om äldre hus utan tvekan har sin charm, har de tyvärr även vissa nackdelar. Den som någon gång bott i ett äldre hus, vet till exempel hur det kan dra från fönster och dörrar. Visserligen kan ett par rejäla raggsockor avhjälpa frusna fötter, med de påverkar dessvärre inte elräkningen. Där kylan kommer in, går värmen ut, och därmed har vi ett energispill som kommer att märkas på elförbrukningen.
Hus som byggs i dag är väldigt energieffektiva, och en genomsnittlig elräkning för ett normalstort nybyggt hus kan vara upp emot 5–6 gånger så lägre som den för ett äldre hus. Med tanke på dagens elpriser kan detta bli många tusenlappar varje månad i besparing!
Eftersom nybyggda hus har betydligt lägre driftkostnader än äldre hus, står sig värdet på dem väldigt väl – även i skakiga tider.
För att sammanfatta finns ingen anledning att vara rädd för att bygga hus bara för att det är tuffare tider. Tvärtom, kanske tajmingen är extra bra?
Så fortsätt leta efter drömtomten och framför allt, påbörja din research kring hustillverkare redan idag! Spana in husmodeller, beställ kataloger och boka möte med hussäljare!
I vår guide hittar du ett stort antal av Sveriges bästa hustillverkare, klicka här för att komma dit!
Vill du hellre att en arkitekt ska rita ditt drömhus så har vi en guide för det också! Klicka här!
Är det ett fritidshus du funderar på att bygga? Klicka här för att komma till guiden för fritidshus.
Direkt bland alla tusentals tomtannonser här på LedigaTomter.se så hittar du också riktigt bra markanläggare, Kontrollansvariga och byggföretag i de allra flesta kommuner runt om i landet.
Funderar du på hur det funkar med finansiering och byggnadslån när man skall bygga nytt? Klicka här för att läsa vår artikel om byggnadslån.
Lycka till!